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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Grasse (06130)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Grasse (06130)

549 000 €

Maison 4 pièces Grasse (06130)

Iad France - Sandrine Rouveure (06 64 23 46 55) vous propose : Exclusivité ! Jolie maison d'architecture provençale de type 4 / 5 pièces sur un terrain de 420 m² avec vue jusqu'à la mer au calme absolu. * Evolutive avec ses combles aménageables d'environ 30 m² avec une fenêtre, plus un atelier indépendant avec verrière. Elle se compose au Rdc d'une belle pièce de vie avec cuisine et cellier, toilette. À l'étage, un espace bureau, 3 chambres avec dressing dont une avec balcon, 1 salle de douche avec toilette, possibilité de salle de bain supplémentaire (attentes prévues). Le jardin est paysagé et arboré de diverses essences (oliviers, palmier, citronnier, oranger, kiwi, vigne. ) dispose d'une petite piscine hors sol avec liner, d'une cuisine d'été et d'une terrasse panoramique. Située dans un secteur résidentiel prisé du centre historique de Grasse, face aux jardins des Fontaines parfumées, entourée d'un écrin de verdure, à pied des commerces, de l'école Fenelon, cette maison offre tous les avantages de la ville à la campagne. Ce quartier abritera également bientôt un Hotel de luxe 4 * par la réhabilitation de l'ancien Hôtel des parfums, plus bas le projet Martelly avec un cinéma. * Ses points FORTS : -Sa Luminosité -Sa Vue -Son Calme -Son environnement -Son potentiel d'agrandissement -Rénovée en 2017 -Aucun vis à vis -Espace cave à vin -Tout est accessible à pied En résumé, cette maison rare et unique offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Grasse. Parfaite pour une famille ou des amateurs de charme provençale, cette emplacement combine tranquillité, vue imprenable, douceur de vivre tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. * visite virtuelle sur demande N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rouveure EI (ID 73582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.