JLV immoblier vous propose cette charmante maison de 83 m² située dans le quartier prisé de Petit Fort Philippe. Idéale pour une famille, cette maison offre : 3 chambres spacieuses Jardin exposé sud, parfait pour profiter du soleil 2 garages offrant amplement de place pour le stationnement et le rangement Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et à quelques minutes de la plage. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. (comprenant 5,32% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 EUROS et 1590 EUROS par anEstimation appartement Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement. .