Située à Grazac, cette maison de village récemment rénovée bénéficie d'un cadre très agréable, au calme et proche des commodités locales. Maison de 82 m² environ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² environ est composée d'une cuisine moderne équipée et ouverte sur un séjour avec cheminée. Un escalier lumineux couvert de terrazzo mène à l'étage : un dégagement dessert deux grandes chambres de 12 m² environ, une pièce de 5 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une salle de bain confortable (8 m²) avec baignoire et douche, en partie rénovée. À l'extérieur, un garage de 50 m² scindé en deux (40 m² + 10 m²) offre un large espace pour véhicule, rangements et / ou atelier. Quelques finitions à prévoir. Située seulement à 7 min de la ville dynamique d'Auterive, vous profiterez de ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire en bord d'Ariège, collège, lycée (ouverture en septembre 2025) ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.