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maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Gretz-Armainvilliers (77220)

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Vente maison 4 pièces 99 m² Gretz-Armainvilliers (77220)

315 000 €

Maison 4 pièces Gretz-Armainvilliers (77220)

Iad france - delphine gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * exclusivité * opportunité a saisir a gretz-armainvilliers ! Rer e haussmann / st lazare, la defense et à 1 station de la ligne p - paris / est * le charme est au rendez-vous * a moins d'1h de paris ! Dans un secteur très calme et recherché au coeur d'un secteur calme et très recherché, idéalement située, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire à 8 minutes à pieds, commerces et gare à 10 minutes, accès rapide au bus 3minutes et aux axes routiers. Coup de coeur assuré ! Vous allez être charmés par cette maison esprit cocooning de 99 m² environ et ses belles hauteurs de plafond ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un coquet vestibule vous permettant d'y laisser manteaux et chaussures, s'offre à vous ensuite un espace de vie de 28 m² environ composé d'un spacieux séjour bénéficiant d'une lumière traversante naturelle tout au long de la journée et d'une double exposition ceci créant une atmosphère apaisante ! Avec sa cuisine aménagée et équipée agréable et ouverte pour plus de convivialité. Ce n'est pas tout ! Un salon chaleureux, baigné de lumière de 17 m² environ vous y attend pour vos moments de détente avec vue agréable sur l'extérieur et sans vis a vis ! . Ce même même niveau propose également une très jolie salle d'eau atypique et fonctionnelle, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage : un palier dessert 2 chambres parquetées et également très lumineuses offrant toutes deux de très beaux volumes 13 et 18 m² environ et une hauteur de plafond impressionnante ! Côté extérieur : le jardin cosy offre un espace paisible avec une terrasse abritée, un abri de jardin de 19 m² environ avec à l'intérieur un espace cellier isolé ! Enfin il vous sera possible de garer jusque 2 véhicules à l'intérieur de la cour avant. On aime + dpe d ! Double vitrage pvc stores électrique au rez de chaussée belle luminosité ! Proximité commodités ! * chers confrères, dans l'intérêt de nos clients respectifs, j'accepte l'inter-cabinet vous êtes les bienvenus pour une vente en partage ! * une visite s'impose ! Contactez sans tarder ! Votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine gendre ei (id 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 243 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.