Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : * SOUS COMPROMIS * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter ! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE Guénange, à proximité immédiate de toutes les commodités (alimentations, écoles, médecins, loisirs. ), proche des axes autoroutiers. Quartier calme et agréable au climat familial attrayant. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, d’une superficie habitable de 84 m² environ érigée sur une parcelle de 4 ares environ. En poussant la porte vous serez charmé par une entrée cosy avec placard donnant sur une cuisine dinatoire qui donne accès à un salon-séjour lumineux de 21 m² avec accès extérieur offrant ainsi un espace de vie harmonieux et accueillant. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée L’étage laisse découvrir trois chambres, une salle d’eau et un placard. En partie annexe vous aurez accès à un sous-sol complet, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage, un abri de jardin et un garage. Côté extérieur, un kiosque de jardin sur une parcelle arborée invite à la convivialité et à la détente. Points techniques : -Toiture en bon état, combles isolés -Fenêtres double vitrage -Chaudière gaz à condensation 2021 -Salle d’eau refaite en 2017 Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre un véritable cocon familial tout en restant proche des commodités A 10 minutes de Thionville, 25 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 433 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.