SOUS OFFRE - Découvrez cette maison située en pleine campagne, dans la commune paisible de Guengat, à seulement quelques minutes de Quimper. Nichée sur une propriété de 2000 m², cette maison offre un cadre de vie serein et verdoyant, avec un grand jardin entouré d'arbres fruitiers et des espaces de stationnement disponibles devant la maison. Le sous-sol de la maison est aménagé pour répondre à tous vos besoins pratiques, avec un garage pour votre voiture, un espace de stockage, un espace buanderie, et une pièce supplémentaire vient en complément. Au premier niveau, une terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures plein sud, est facilement divisible en deux pièces grâce à une paroi rétractable déjà présente. La cuisine spacieuse offre de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre avec une vue magnifique sur le champ voisin, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une chambre d'appoint, un bureau, et une salle de bain complète avec une baignoire et une cabine de douche. Construite dans les années 70, cette maison bénéficie d'une charpente en excellent état. Des devis sont mises à votre disposition pour des travaux de rénovation énergétique, incluant le remplacement des huisseries, l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une VMC et d'une pompe à chaleur, ainsi que l'isolation des combles. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités de Quimper. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 565288 ).