Iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Charmante Maison Rénovée avec belle parcelle de terrain à Guenrouet ! Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, située dans la paisible commune de Guenrouet. Avec une superficie de 76 m², elle est implantée sur une vaste parcelle de 1518 m², entièrement clôturée pour plus de tranquillité et de sécurité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un lumineux double salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. À l’étage se trouve une chambre supplémentaire pour votre confort ou celui de vos invités. Attenant à la maison, découvrez un garage 22 m², pratique pour un usage quotidien. Également un second garage de 40 m², offrant un vaste espace de stockage ou d’atelier. Le terrain entièrement clôturé est idéal pour profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité. Informations importantes : •Assainissement individuel aux normes. •Fibre optique disponible pour une connexion rapide. •. Transport scolaire à proximité immédiate. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Venez la visiter pour un coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 518 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.