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maison 4 pièces 195 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 4 pièces 195 m² Guérande (44350)
1 084 740 €

Maison 4 pièces Guérande (44350)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Guérande. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 90 m². Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, tout en favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses. Elle allie modernité et confort, avec un agencement optimisé et des finitions de qualité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. La plus grande des chambres se distingue par son dressing spacieux, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement. Une grande arrière-cuisine, parfaitement aménagée pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une de plus de 200 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 4 x 10 mètres accompagnée de son local technique, ainsi que d'une douche et d'un WC. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m² entièrement clos. Référence agence : 2693.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 497 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 084 740 € (soit 5 563 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 014 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3XHO-NRM-KIS
Orpi Presqu'Ile Foncier Immobilier agence immobilière Guérande (44350)
Orpi Presqu'Ile Foncier Immobilier

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