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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Guérard (77580)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Guérard (77580)
165 000 €
-2.94 %

Maison 4 pièces Guérard (77580)

Iad France - Christophe Devant (07 86 57 93 16) vous propose : Située dans la charmante commune de Guérard à seulement 10 minutes de Crecy-la-chapelle, cette ravissante maison de ville bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles (à 5 minutes à pied) et des commerces tels que la boulangerie, la pharmacie et le cabinet médical. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct à la cour. Un débarras ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'un grenier. Enfin, au deuxième étage, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend, avec un espace bureau et un accès direct au balcon. Cette maison est une opportunité parfaite pour un premier achat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devant EI (ID 13190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 510 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 165 000 € (soit 2 200 € / m²)
    -2.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.94 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1578923
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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