Située aux champs martin à la sortie de Guérigny, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 2400 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et propice à la détente. Les habitants profiteront de la tranquillité environnante tout en étant à proximité des commodités du village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant ainsi que plusieurs petites dépendances. L'agencement du terrain de 2400 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour agrémenter le cadre de vie. Les amoureux des espaces verts apprécieront les nombreuses possibilités offertes par ce vaste terrain. Une piscine de 3,5x7 à terminer (matériaux fournis) pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 86 m² se compose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine équipée et aménagée, une petite véranda pour accéder au jardin, une salle de bains et un WC indépendant et 3 chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.