Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : 'iad France - Sophie Guezennec vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle à Guichen Charmante maison traditionnelle de 92 m² à rénover avec un potentiel de 115 m²,. Composée de 4 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, un merveilleux sejour de 27 m² traversant avec terrasse de chaque côté, une chambre, une salle de bain et eau. À l'étage, une belle chambre de 17 m² environ et un grenier de 22 m² à aménager offrent la possibilité de créer une belle suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec possibilité de faire le tour de la maison, un cabanon et un grand carport de 22 m² complètent l'ensemble. Idéalement située proche des commodités, à seulement 400m du supermarché Hyper U et à 1km des écoles, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel dans un quartier prisé de Guichen.' N'hésitez pas à me faire part de vos questions ou de vos demandes supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 810 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.