Iad france - delphine duhaillier vous propose : à crisenoy (77390), petit village paisible entre guignes et melun, faisant partie de la communauté de communes brie des rivières et châteaux. À proximité des écoles maternelle et primaire, avec une ligne de bus reliant melun à vaux-le-pénil, ainsi que l’a5 et la gare de verneuil l’étang (accès direct paris-est en 35 minutes). Vous cherchez une maison de plain-pied avec un sous-sol total ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet comprend : une entrée, un spacieux double séjour de 37 m² avec poêle à granulés (installé en 2022), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, offre plusieurs espaces de rangement avec porte motorisée ainsi qu'une chaufferie. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Les menuiseries en pvc double vitrage ont été remplacées en 2022 pour un meilleur confort thermique et acoustique. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour organiser votre visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine duhaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 751 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.