Iad France - Mélanie Dubuche (06 77 88 80 78) vous propose : Charmante Maison de Ville de 100 m², 3 chambres avec Jardin et Garage. Bienvenue dans cette ravissante maison située à Guînes, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon lumineux propice aux moments de détente, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. 1 toilette, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles aménageables. De plus, un agréable jardin idéalement exposé offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de stationnement supplémentaires pour plus de praticité au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix au cOEur de la ville de Guînes. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon familial et confortable, à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Dubuche EI (ID 75371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.