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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 4 pièces 89 m² Gujan-Mestras (33470)
369 000 €

Maison 4 pièces Gujan-Mestras (33470)

Iad france - jérôme pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : maison plain-pied, dans le quartier paisible de mestras, à gujan-mestras. Construite dans les années 80, elle reflète tout le charme de cette époque, avec ses poutres apparentes et sa convivialité. Dès l’entrée, un placard vous accueille, ouvrant la voie à une pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Orientée est-ouest, cette maison profite d’une lumière douce du matin jusqu’au soir. La terrasse carrelée invite à savourer chaque instant, que ce soit un café matinal ou un apéritif au crépuscule, tout en profitant du jardin verdoyant et arboré. Idéal pour un pied à terre ou un investissement sur le bassin d’arcachon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pinaud ei (id 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 490 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 1 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 4 146 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1620479
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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