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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Gujan-Mestras (33470)
410 000 €

Maison 4 pièces Gujan-Mestras (33470)

Venez découvrir cette maison mitoyenne contemporaine T4, neuve et jamais habitée, construite en 2022, offrant des prestations modernes et une conception optimisée pour le confort de toute la famille. Au rez de chaussée : • 1 chambre spacieuse avec salle d'eau privative • Une pièce de vie lumineuse dotée d'une climatisation réversible et ouvrant sur une terrasse de 20 m², exposée Sud Ouest • Une cuisine ouverte entièrement équipée • WC séparé • Garage attenant A l'etage : • 2 chambres avec placards aménagés • 1 salle d'eau moderne • WC séparé Ses caractéristiques techniques : • Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie • Climatisation réversible dans l'espace de vie • Construction récente répondant aux normes RT2012 Idéalement située dans le quartier recherché de Chante Cigale à Gujan-Mestras, cette maison allie calme et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à deux pas de la gare, des commodités et des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 193 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 327 et 443 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327 et 443 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 48 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 410 000 € (soit 5 125 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1393597
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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