Iad France - Valerie Pelletan vous propose : Charmante Maison de 88 m² à Gujan-Mestras - Année 2013 - Quartier Résidentiel Calme Découvrez cette jolie maison de 4 pièces, située dans le paisible quartier de Gujan-Mestras. Construite en 2013, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Avec une surface de 88 m², elle est parfaite pour une famille en quête d'un nid douillet. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse expo OUEST. À L'étage, les 3 chambres sont toutes équipées de placards. Salle de bain spacieuse et WC séparé. Le quartier résidentiel où est située la maison vous garantit calme et tranquillité. Profitez de l'exposition ouest pour des moments ensoleillés sur la terrasse et son jardinet clos de 40 m². L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et l'assainissement sont déjà en place pour votre confort. Le chauffage individuel par électricité et gaz naturel vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les activités de loisirs, les écoles, et les commerces sont à proximité à pied rendant le quotidien pratique et agréable. (Gare à 800M). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pelletan Valerie - EI (ID 20770) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 791 et 1 071 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 et 1 071 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.