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maison 4 pièces 68 m2 à vendre à Haute-Goulaine (44115)

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Vente maison 4 pièces 68 m² Haute-Goulaine (44115)

157 500 €

Maison 4 pièces Haute-Goulaine (44115)

Fiche Id-SIT167361 : Au sein d'un lieu-dit, situé à seulement 1 Km du centre, soit 3mn en voiture ou 10 en vélo, quiétude et proximité pour cette longère à rénover, de 90 m² dont 68 m² habitables, avec possibilité due créer un étage. Le tout sur une parcelle de 362 m². Longère à rénover, située en village, à 1,4km du bourg; pour 96 m² de surface utile, comprenant : cuisine séjour avec poêle à bois, salon, chambre, arrière cuisine, SDE avec WC, véranda, cellier. Surface habitable : 68 m², surface à aménager : 28 m², sur une parcelle, exposée sud de 363 m². Cette longère possède un fort potentiel d'évolution, d'une part sur les volumes existants et d'autre part avec la possibilité d'élever un étage. Importants travaux à prévoir, aides d'état pour l'amélioration et la rénovation. Emplacement privilégier de part sa quiétude et sa proximité du bourg (accès à pied, vélo, voiture 3mn). - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe Energie G : 575 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mr Yann JARJAVAIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).