Iad France - Nadya Dengel vous propose : Nadya DENGEL, vous présente, cette Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Haute-Kontz ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Haute-Kontz. Datant de 1948 et bénéficiant d'une surface habitable de 95.62 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte de 18 m² pour préparer de délicieux repas en famille donnant sur une véranda très lumineuse et ouverte sur une terrasse et jardin. Un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage, deux chambres : l'une de 12.17 m² et une suite parentale de 24 m² respectivement sont idéales pour vous offrir des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne avec un second WC ajoutent du confort à cette demeure. Cette maison bénéficie de deux étages, offrant ainsi un espace de vie bien agencé et fonctionnel. L'équipement de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Diagnostic de Performance Energétique : D Consommation énergie primaire : 241 - indice 7 Consommation énergétique annuelle : 1410 € - 1940 €. Taxe foncière : 175 € Prix : 250 000 € Honoraires à charge du vendeur. L'extérieur de la maison comprend un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Trois places de parking offrent une grande commodité pour vous et vos proches. Attenant à la propriété, c'est 'la Maison du petit vigneron' qui vous accueille. Très belle cave vigneronne voûtée, enterrée, laquelle permet de conserver le vin dans de bonnes conditions d'hygrométrie et d'obscurité. Possibilité d'installer un bar pour partager des moments conviviaux. De plus, elle est équipée d'une installation électrique et d'adoucisseur d'eau (2015). Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné et l'assainissement collectif ajoutent un niveau de confort et de commodité supplémentaire à cette propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons traditionnelles avec un potentiel d'aménagement intéressant. Aucuns travaux à prévoir, seul la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Haute-Kontz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dengel Nadya - EI (ID 79540) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 96 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone