Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, totalement parqueté, sauf la salle de bain carrelée : - hall d'entrée accueillant - séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales - cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille - salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d'huile et VMC) - buanderie pratique - WC indépendant A l'étage : - hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipements supplémentaires : - cave pour une espace de rangement supplémentaire - terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie - garage pour une voiture Confort et performance : - chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009 - installation électrique rénovée - assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis) - ventilation mécanique contrôlée (VMC) - connexion à la fibre internet - DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison. ) Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18. Mandat : 90 PRIX : 128 000 € HAI à la charge du vendeur DPE - C - 172 kWh / m² / an GES - C - 9 kgCO2 / m² / an Consommation minimum / maximum : 1360 / 1880 € DPE du 24 / 10 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052 SIREN DLC FRANCE IMMO : 982297921 CPI : 59072024000000003.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface aménageable : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 1932

A rafraichir

Etat general : Entièrement rénové

Etat extérieur : Bon

Travaux

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.