Iad France - Sébastien Giner (06 15 43 52 05) vous propose : Vous recherchez un havre de paix où il fait bon vivre ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 55 m², est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre naturel. Un espace de vie fonctionnel et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé de cette maison. La cuisine aménagée est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et profiter de moments chaleureux. Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau pratique, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Deux dégagements bien pensés ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Cette maison ne manque pas d'atouts pour votre confort. Profitez de volets électriques pour une gestion simplifiée de la lumière et de la sécurité. Le chauffage au gaz vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, tandis que la climatisation vous apportera une fraîcheur bienvenue durant les mois d'été. Les panneaux solaires produisent l'eau chaude, de plus, quatre caves aménagées offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Un extérieur à couper le souffle ! Le terrain de 1583 m², réparti sur sept parcelles, vous invite à profiter de la nature. Le jardin, le potager et le verger vous permettront de cultiver vos propres fruits et légumes, pour un mode de vie sain et autonome. Vous trouverez également un puits équipé d’une cuve de 3000 litres avec une pompe pour un mode d'arrosage naturel. Les deux dépendances en ossature bois, isolées, équipées et électrifiées offrent des possibilités variées, que ce soit pour du rangement ou des projets personnels. Pour vos animaux, un chenil est également présent. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'un garage non-attenant, garantissant un accès facile à votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable cocon où vous pourrez créer de beaux souvenirs. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giner EI (ID 25432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 583 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.