Sous compromis : Annonce Immobilière : Charmant Duplex à Hochstatt À Vendre : Sublime duplex avec terrasse de 44 m², offrant l'ambiance unique d'une maison de ville des années 30, situé à Hochstatt, un village très recherché de la région mulhousienne. Ce duplex exceptionnel, situé dans le charmant village de Hochstatt, combine à la perfection le charme authentique d'une maison de ville des années 30 avec des aménagements modernes. Ce bien rare, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'escalier en bois d'origine menant à l'étage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, mettant en valeur un parquet en chevron d'époque et des moulures élégantes. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, se distingue par un îlot central au fini noir mat qui crée un contraste raffiné, alliant modernité et chaleur du bois. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse de 44 m², parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions entre amis. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace confortable et apaisant. La salle d'eau, avec ses carreaux effet marbre, une douche à l'italienne et un meuble double vasque en bois, est un véritable sanctuaire où vous pourrez vous ressourcer. En plus de son charme indéniable, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité, le classant en 'C'. Vous disposerez également d'un accès direct à une cave au sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking pour votre confort. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception, alliant le cachet d'une maison de ville des années 30 à des installations modernes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien remarquable. 214 000€ Prix hors honoraires : 205 000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€ TTC DPE : C / GES : C Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 44 m²
Etat: Construit en 1930