Iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : À Hostens. Charmante maison de ville avec jardin entièrement rénovée. À seulement 1 heure de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Cette élégante maison de 105 m², datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation complète qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille et recevoir vos amis. Au premier niveau de la maison, vous bénéficiez d'un dressing sur le pallier, une salle de bain et une chambre. Au second et dernier étage, vous bénéficiez d'un espace ouvert pouvant accueillir un espace bureau ou autre. Chacun des étages bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une luminosité naturelle constante et une ambiance agréable. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour se sentir chez soi dès le premier jour. Cette maison de ville bénéficie d'un jardin arboré et paysagé, avec sa terrasse en bois, ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété. Les commodités telles que l'air conditionné, la fibre optique sont présentes dans ce bien. Ses caractéristiques et son emplacement en font un bien unique à ne pas manquer. Hostens offre un cadre de vie paisible et naturel, avec de nombreux espaces verts et activités de plein air à proximité (Pistes cyclables, lacs avec sable blanc et activités nautiques, plusieurs lacs pour la pêche et les promenades en famille, ainsi qu'un parcours d'accrobranches. ) Les points d'intérêts locaux enrichiront votre quotidien et vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle vie dans cette charmante maison de ville rénovée. Si vous recherchez une maison de ville avec un jardin, pleine de charme et prête à vivre, cette propriété à Hostens est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant histoire, modernité et confort. Coup de cOEur assuré ! Pour plus d'information, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.