Iad France - Delphine Garcia (06 62 32 36 91) vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Caractère à Rénover au centre du village d’Hostens * Découvrez cette charmante maison de 110 m² à fort potentiel, datant de 1900, offrant un cadre authentique et une atmosphère chaleureuse sur une parcelle de 1120 m². Cette demeure nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable bijou. * Caractéristiques des Pièces * : - 3 chambres spacieuses de 14.98 m², 13.5 m² et 15 m² - 1 salle d'eau / WC - Cuisine séparée - Espace salle à manger / salon d’environ 31 m² - Entrée traversante * Atouts de la Maison * : - Orientation idéale pour une luminosité optimale - Dépendance de 80 m² - Assainissement collectif * Opportunité à Ne pas Manquer * : Cette maison authentique à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Elle peut devenir la demeure de vos rêves, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *Cette maison a tous les critères pour bénéficier du processus de rénovation énergétique globale accompagné des aides de l’état pouvant aller jusqu’à 90%. * Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, dans l’intérêt de mes clients. J’ouvre donc mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia EI (ID 81368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 120 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.