Iad France - Matthieu Mougel (06 08 16 00 66) vous propose : Exclusivité - Maison de 140 m² à Houdemont avec Grand Garage et Potentiel d'Aménagement Nous vous proposons, en exclusivité, cette maison de 140 m² de surface utile, située à Houdemont, l'une des communes les plus recherchées de la région. Avec une offre immobilière limitée, les opportunités d'acquérir un bien à Houdemont sont rares. Profitez de cette chance unique de vous installer dans un secteur très prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Description du Bien : Étage principal : - Grande entrée accueillante. - Salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie confortable. - Cuisine séparée mais avec la possibilité d'ouverture, offrant de un potentiel de réaménagement indéniable - WC indépendant. - Trois chambres, spacieuses et bien disposées. - Salle de bain de grande taille. - Sous-sol : En plus des espaces principaux, une surface de près de 50 m² à aménager pour créer salle d'eau et des chambres supplémentaires, avec un fort potentiel d'aménagement (rangement, salle de jeux, bureau, atelier, etc.). Garage : Garage de 50 m², parfait pour accueillir deux véhicules ainsi que du stockage supplémentaire. Parcelle de terrain : 600 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour créer un jardin ou un espace de détente. Points Forts : - Localisation Exceptionnelle : Houdemont est une commune très prisée, connue pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate de Nancy. Le secteur est calme et agréable, avec un accès rapide aux commodités. Située à seulement 200 m du centre commercial Leclerc de Vandoeuvre et à 500 m des axes autoroutiers (direction Nancy ou Épinal), cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité. - Potentiel de Rénovation : Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de le transformer en une maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation. Cette maison est idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une grande parcelle, ou pour les investisseurs désireux de valoriser un bien dans une commune où les biens à la vente sont rares. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus demandés de la métropole ! Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mougel EI (ID 52122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 601 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.