Iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 82 m², située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 324 m² entièrement clôturé et arboré, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre, une buanderie, des espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu’un garage. Un espace extérieur permet également de stationner un second véhicule. À l’étage, la maison propose un séjour lumineux et une cuisine séparée, avec la possibilité de créer un bel espace ouvert pour un cadre de vie convivial. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Construite en 1969, cette maison a bénéficié de travaux récents en 2024 : installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC, isolation des combles et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’une extension ou d’un aménagement des combles, pour s’adapter à vos besoins et envies. Idéalement localisée à proximité des écoles, ainsi que de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Houilles / Carrières-sur-Seine, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ou de rénovation, le tout dans un cadre agréable. DPE D : 194 kWh / m² par an- GES B : 6 kg CO2 / m² par an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.