Iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : Maison Plain-Pied de 78 m² à Hourtin (33990) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m², idéalement située à l'entrée du village d'Hourtin, à seulement quelques Kilomètres du magnifique lac de Piqueyrot et proche du centre-ville avec ses commerces et commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour traversant baigné de lumière, sa cuisine que vous pourrez aménager selon vos envies, et ses trois chambres indépendantes. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur de cette maison. Une accueillante véranda crée une entrée charmante et fonctionnelle. Le vaste jardin de plus de 3000 m², entièrement arboré et clôturé, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le garage indépendant en bois, d'environ 40 m², entièrement rénové en 2021, offre un espace supplémentaire idéal pour vos projets ou pour abriter vos véhicules. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : une nouvelle couverture en tuiles, une isolation des combles en laine de verre projetée, des menuiseries avec triple vitrage et volets roulants manuels, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude électrique installé en 2022 et un ravalement de façade. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 292 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.