Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison Plain-Pied à Hourtin – 78 m² sur un Terrain Arboré de plus de 3000 m² Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à l'entrée du village d'Hourtin, à seulement quelques minutes du lac de Piqueyrot et à proximité des commerces et commodités du centre-ville. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour traversant baigné de lumière est idéal pour créer des moments de vie inoubliables. La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel. Les trois chambres indépendantes sont parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace. La maison s’ouvre sur une véranda, qui ajoute une touche unique et conviviale à l’entrée. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour en faire un espace parfaitement à votre goût. À l’extérieur, le vaste jardin de plus de 3000 m², entièrement arboré et clôturé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, à l’ombre des arbres ou en famille. Le garage indépendant en bois, entièrement rénové en 2021, offre un espace supplémentaire idéal pour vos projets ou pour abriter vos véhicules. Vous serez charmé par son environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités. C’est une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadaux Maud - EI (ID 73567) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.