Iad France - Celia Jacob (06 60 63 54 27) vous propose : HYÈRES - COSTEBELLE : MAISON T4 EN PIERRE AVEC GARAGE - CHARME - QUIÉTUDE - RAFFINEMENT Idéalement située, cette villa se trouve à seulement quelques minutes des plages de l’Almanarre, des commerces, de la gare, des écoles. Vous profiterez ainsi d’un accès facile aux plaisirs balnéaires et à toutes les commodités, tout en savourant le calme absolu de votre environnement préservé. Au cOEur d’un secteur résidentiel prisé et sécurisé de Costebelle, cette villa individuelle de caractère vous invite à vivre une expérience rare, où l’authenticité des lieux s’allie à un confort contemporain haut de gamme. Érigée sur une parcelle d’environ 350 m², cette demeure des années 1800 a été entièrement rénovée avec le plus grand soin, conservant le charme de l’ancien tout en intégrant des matériaux nobles et des équipements modernes. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie sublimée par ses murs en pierre et son parquet en chêne massif, offre un cadre convivial et raffiné. La cuisine, équipée et aménagée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour-salon, créant un espace de vie généreux, parfait pour recevoir en toute convivialité. La maison propose une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative et des toilettes, pour un confort au quotidien. À l’étage, la suite parentale vous séduira par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, tandis qu’une chambre d’enfant et une vaste salle d’eau offrent un espace idéal pour une famille. Un cellier, un wc et une buanderie complètent les prestations de ce niveau. Des Extérieurs Pensés pour le Bien-être : À l’abri des regards, les extérieurs de cette propriété sont un véritable havre de paix. Trois terrasses judicieusement aménagées vous offrent des espaces distincts pour chaque moment de la journée : une grande terrasse avec cuisine d’été pour des repas en plein air, une terrasse spécialement conçue pour accueillir un jacuzzi, et un espace ombragé pour se détendre au frais, loin de toute agitation. Un Luxe Discret et Serein : La rénovation de cette villa a été menée dans le respect de son identité, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort absolu : double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées. À la villa, s’ajoute un garage et des facilités de stationnement. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir à ses occupants une douceur de vivre incomparable. Mon avis sur ce bien : une invitation à la tranquillité ! Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison de charme est une invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant proche du centre animé de Hyères. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure d’exception. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, CONTACTEZ-MOI PAR SMS en précisant votre nom afin d’être rappelé en priorité. Une propriété qui ne manquera pas de vous charmer… et de vous surprendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.