Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004, nichée sur un terrain de 488 m², à deux pas des commerces et écoles du quartier. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison allie confort et praticité avec une belle disposition des espaces : • Entrée avec placards pour un rangement optimal • Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un salon / salle à manger, le tout offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et couverte à l’abri des regards • 3 belles chambres de plus de 11 m², dont une avec placards intégrés • Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé • Buanderie et bureau pour répondre aux besoins du quotidien • Espace de rangement supplémentaire pour votre confort Un garage spacieux et une cabane de jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • Chauffage électrique avec convecteurs + cheminée • Fenêtres et baies vitrées en PVC avec volets roulants électriques • Combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique • Taxe foncière : 1 233 € Pas de gros travaux à prévoir. Cette maison, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir immédiatement. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 458 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.