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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Itxassou (64250)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Itxassou (64250)
460 000 €
-11.54 %

Maison 4 pièces Itxassou (64250)

ITXASSOU - Nichée à l'écart des regards, au bout d'une impasse et voisine d'une forêt bien entretenue, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2017. De plain-pied et sur vide sanitaire, elle est conforme à la norme RT 2012 (Baies vitrées Côté Sud, toutes les menuiseries sont en double vitrage, isolation effice permettant de réduire les déperditions thermiques, Vmc à double flux, Poêle à bois Invicta 8Kwh). Composée d'un séjour lumineux avec un poêle à bois de qualité ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de grande marque ouverte entièrement équipée, et d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec une double vasque, incluant une baignoire à remous et une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un verger proposant une large sélection d'arbres fruitiers et de baies variées. Situé sur un terrain de 2577 m², tout près des commodités, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Raccordée au systeme d'assainissement collectif. Déposez vos bagages et choisissez les couleurs qui vous plaisent pour la personnaliser. Les travaux pour le revêtement de la terrasse seront pris en charge par le vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 577 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces, bus, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 85 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 460 000 € (soit 4 792 € / m²)
    -11.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.54 % (-60 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 64062358265
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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