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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Itxassou (64250)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Itxassou (64250)
520 000 €

Maison 4 pièces Itxassou (64250)

ITXASSOU - Au coeur d'un quartier recherché, nichée au bout d'une impasse, à l'écart des regards indiscrets, découvrez cette séduisante maison individuelle de 2017 de plain-pied sur vide sanitaire, conforme à la norme RT 2012, entièrement réalisée avec des matériaux de qualité. La maison dispose d'un séjour lumineux doté d'un poêle à bois 'MOAI' de la marque INVICTA, d'une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec une double vasque, incluant une baignoire à remous et une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Vaste jardin entièrement clôturé, doté d'un verger offrant une grande variété d'arbres fruitiers et de baies diverses. Le tout sur une parcelle de 2577 m² à proximité immédiate des commodités et offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Raccordée au tout à l'égout.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 577 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces, bus, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 85 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 5 417 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 64062358265
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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  • Photos
  • Carte
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