Iad France - Laurent LETOMBE (06 13 54 64 60) vous propose : Henri Barbusse / Georgette Rostaing : en exclusivité très belle maison mitoyenne avec grand jardin et une dépendance, le tout dans un état impeccable et sur un terrain de plus de 250 m². Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les terrasses et le jardin sont aménagés de manière à offrir des espaces de détente ensoleillés ou ombragés selon vos préférences. La maison a été rénovée dans son intégralité au fil des ans, adoptant les dernières technologies et notamment une climatisation réversible en complément d’une chaudière gaz à condensation ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluies pour l’arrosage du jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, une cuisine toute équipée, une arrière-cuisine et une salle d’eau avec WC. Au premier niveau se trouvent 2 grandes chambres, un dressing ainsi que des WC. Le niveau inférieur, avec son entrée indépendante par l’extérieur, compte quant à lui une chambre, des WC (possibilité de créer une salle d’eau) et une grande pièce servant actuellement de buanderie et rangements. Enfin les combles aménagés avec un velux et le chauffage. Au fond du grand jardin vous trouverez une dépendance de 20 m² avec son point d’eau et un toit-terrasse pour profiter des dernières heures de soleil. Possibilité de créer un étage supplémentaire. Superbe jardin entièrement aménagé, arbres fruitiers, espace barbecue (gaz) avec évier et rangements, grande terrasse. Venez découvrir ce véritable havre de paix à proximité immédiate des ensembles scolaires primaires et secondaires, des commerces, du centre-ville et des transports en commun et le tout à moins de 2 km de Paris. Tram T9 (Paris-Orly) « La Briqueterie » à 500 m Métro « Mairie d’Ivry » (L. 7) à 650 m RER C « Ivry sur Seine » à 1500 m Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 254 m²
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.