Iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Maison Familiale de 126 m² sur 1450 m² de terrain à Jonquières-Saint-Vincent Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour une famille, située à Jonquières-Saint-Vincent (30300), dans un quartier paisible et proche des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1450 m², sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une surface habitable de 126 m² à laquelle s’ajoutent 31 m² d’annexes. Le grand jardin, spacieux et bien entretenu, est parfaitement adapté pour y envisager l’installation d’une piscine. La maison, construite en 1988, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle comprend une entrée chaleureuse, un vaste salon-séjour de plus de 50 m², et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables (de 11 à 14 m²), dont une avec douche privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des toilettes séparées. En complément, une mezzanine peut être aménagée en bureau, idéale pour une activité de télétravail ou pour accueillir vos invités. L’extérieur est un véritable atout, avec une terrasse agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un garage est inclus, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, cette maison vous permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Côté performance énergétique, elle est classée C, un atout pour allier confort et économie. Cette maison allie espace, confort et praticité pour votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 680 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.