Situé sur la commune de Jullouville dans le parc résidentiel de L'EDUNE, Tiffanie Leduc vous propose de venir découvrir ce charmant cottage de 49 m² situé à seulement 150 mètres de la mer. Ce bijou immobilier, accompagné d’une parcelle privée de 285 m², vous offre une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre confortable avec un lit de 160 et deux autres chambres avec deux lits simples dans chacune avec de nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie et wc. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² offre un climat tempéré grâce à la pergola bioclimatique avec volets pour plus d'intimité et LED intégré pour les soirées tardives, parfaits pour se détendre et profiter du plein air. Le complexe offre de nombreuses installations de loisirs : Piscine couverte (découverte lors de la belle saison) et chauffée : Détendez-vous dans une eau à température idéale, quel que soit le temps. Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des heures de plaisir. Terrain de volley pour des parties endiablées. Aire de rinçage pour bateaux, pratique pour les amateurs de nautisme. Imaginez-vous dans ce cadre serein et verdoyant, profitant du confort moderne et des équipements de qualité. Ce cottage est parfait pour un investissement locatif, des vacances en famille, des week-ends de détente ou même comme résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à proximité de la mer et avec toutes les commodités pour un mode de vie actif et relaxant. Le logement restera équipée (literie complète, table intérieure et extérieure avec les chaises, canapé convertible, électroménager encastré). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 865149.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²

Surface carrez : 49 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 285 m²

Surface jardin : 285 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2021