Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : À vendre : Maison contemporaine T4 de 87 m² sur terrain de 339 m² avec garage et possibilité de piscine à Juvignac – Emplacement calme et idéal Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 87 m², idéalement située à Juvignac, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Parfaitement conçue pour les familles, cette propriété associe confort moderne et praticité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également un espace bureau, des WC indépendants, et un garage carrelé et isolé de 26 m² avec mezzanine, incluant un cellier / buanderie. À l'étage, trois chambres de 10 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants, assurent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse accueillante, au sein d'un extérieur agréable, vous attend pour vos moments de détente. De plus, le permis de construire inclut la possibilité d'ériger une piscine de 6 m x3 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Équipements de qualité : Chauffe-eau thermodynamique Spots intégrés au plafond Alarme et VMC Fibre optique pour un accès Internet rapide Climatisation réversible gainable Adoucisseur d'eau Double vitrage DPE A, garantissant une excellente performance énergétique Emplacement privilégié : Idéalement située au calme, cette maison se trouve à proximité du tram (5 min à pied ), des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Profitez d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 339 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.