Sébastien théophile vous propose en exclusivite : maison d'architecte t4,107 m², centre bourg sur la commune de l'aiguillon-sur-vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble. La parcelle, d'une surface d'environ 200 m², offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien. Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une vmc haute performance à double flux, un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un dpe en b / a. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif. D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques. Le + : maison sous garantie décennale ! Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé. Budget : 336 800 euros ttc. (honoraires d'agence à charge vendeur) dpe : b et a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384952 sth- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 183 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest