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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à L'Union (31240)
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Vente maison 4 pièces 96 m² L'Union (31240)
265 000 €

Maison 4 pièces L'Union (31240)

Ne tardez pas pour saisir cette opportunité. À proximité immédiate des commerces et de la rocade toulousaine, maison de maçon avec des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à réaliser. Belle opportunité pour créer un appartement en rdc puisque le garage d'environ 79 m², avec d'un seul tenant : 61 m² & d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée mène à la partie habitable native de la maison composée d'une cuisine séparée de 9 m², un séjour de 25 m², de 3 chambres (10,25 / 10,8 / 10.95), salle d'eau et wc séparés. Profitez de ce potentiel à rénover avec un dpe qui permet une amélioration de la note et sur une parcellle close de 550 m². Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 296- classe énergie e indice 297 et classe climat e indice 65. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 540 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 297 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 2 760 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 13 250 €
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 176442
Procc'Immo agence immobilière Aurin (31570)
Procc'Immo

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