Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Ancien moulin seigneurial et son terrain de plus d’un hectare avec étang. Cette propriété en pierres est une perle rare. Dès que vous franchissez le seuil de la maison principale, vous serez transporté dans le temps, imprégné de l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour chaleureux avec un insert et son système de distribution, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. La pièce de vie et la cuisine ont un accès direct à une grande terrasse couverte, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur le terrain. Une terrasse végétalisée ajoute une touche de verdure et crée une atmosphère paisible et relaxante. Au rez-de-jardin, un autre séjour vous accueille avec son accès direct à une troisième terrasse et au jardin. Une grande chambre, une salle de bains et une cave complètent cet espace, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la superbe cave voutée historique en dessous ajoute une touche d'authenticité et de caractère. Une dépendance en pierres offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière, ou même pour l'exercice d'une profession libérale. Un double garage avec une grande pièce à usage de stockage au-dessus vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules, et vous apprécierez le magnifique terrain arboré et clôturé, sans vis-à-vis, qui entoure la propriété. Un poulailler et un étang ajoutent une touche de charme à cet environnement naturel. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une ancienne forge en pierres qui ajoute une touche d'histoire. L'ensemble de la propriété est en bon état de gros OEuvre, et vous bénéficierez également d'un puit et d'une grande citerne d'eau, vous permettant de réaliser des économies substantielles. Si vous aimez vivre en harmonie avec la nature, élever des animaux ou encore profiter des ressources du terrain pour vivre en autonomie, cette maison est faite pour vous. L'environnement est incroyable et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font un véritable paradis pour les amoureux d'histoire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 890 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.