Iad France - Laure Rioche (06 27 63 22 32) vous propose : Dans un village à 10 minutes de La Barthe de Neste, cette magnifique maison traditionnelle de 170 m² vous séduira par son charme et son caractère authentique. Datant de 1910, elle a été entièrement rénovée avec goût pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux et une salle à manger conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle de bains moderne et fonctionnelle vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Au deuxième étage, un superbe espace mansardé laisse place à votre imagination : salle de jeux, bureau, salle de cinéma. À vous de décider ! L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un charmant jardin permettra aux amoureux de la nature de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une annexe de jardin pour ranger vos outils complète cet espace extérieur. Cette maison, sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Anères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le caractère de cette belle demeure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rioche EI (ID 84097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 792131948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.