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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente maison 4 pièces 81 m² La Baule-Escoublac (44500)
430 500 €

Maison 4 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Fiche id-sit164599 : une maison des années 70, ayant un très gros potentiel. Actuellemnt 80 m² environ plus un garage attenant de 17 m² permettant un agrandissement de la maison. Aménagement des combles possible. Une belle entrée avec couloir désservant l'ensemble de la maison de plain pieds. 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m², une jolie pièce de vie de 24 m² exposé ouest avec baies vitrées donnant sur un jardin, une cuisine équipée de 11 m², wc séparé, salle de bain de 4 m² et un garage. Cette maison est racordée au tout à l'égout. La toiture en tuiles, est très propre, et toutes les ouvertures sont récentes en pvc double vitrage. La chaudière date de 2005. Cabane de jardin en bois. Le tout sur un terrain de 450 m². Maison idéalement située quartier guézy, à 500 m des commerces et de la gare de pornichet, 1000 m de la plage. Rue très calme. La maison nécessite une rénovation complète. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet. Le prix de vente de 430500 eur comprends les honoraires de 10500 eur à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 420.000 eur classe energie e indice 234 et classe clima - mentions légales : proposé à la vente à 430500 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 euros) - classe-energie e : 250 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 euros - affaire suivie par mr frederic lecointe (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 455 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : COMMERCES
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 430 500 € (soit 5 315 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : SIT164599
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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