Iad france - ludivine miguel felix vous propose : exclusivité – maison familiale – la baule escoublac - 3 chambres – jardin sans vis-à-vis – garage venez découvrir cette jolie maison moderne et chaleureuse, au calme d’une impasse, dans un environnement recherché. Construite vers 2010, elle combine parfaitement confort, praticité et luminosité. Idéalement située, cette maison est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et à seulement cinq minutes du prestigieux golf de la baule. Dès l’entrée, laissez vous séduire par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace salon accueillant, un placard de rangement pratique et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un store banne permet de prolonger ces instants tout au long des belles journées. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et convivialité, tandis qu’une cabane de jardin de 20 m² constitue un espace de rangement pratique ou un atelier. Parmi ses nombreux atouts, cette maison ne nécessite aucun travaux, bénéficie d’une belle luminosité et se trouve dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.