Maison spacieuse avec étang, dépendances et potentiel d'agrandissement Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un véritable coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Située dans le charmant hameau de La Berthenoux, cette propriété allie espace, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 43 m², prolongée par une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une arrière-cuisine, une chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en studio grâce à une entrée indépendante offrent de nombreuses possibilités. À l'étage, une petite chambre et un bureau permettent des aménagements supplémentaires, avec un potentiel d'agrandissement selon vos projets. L'extérieur est tout aussi exceptionnel, avec un terrain généreux de 7 842 m² incluant un étang, une mare et un bâtiment de 28 m² abritant un garage. Une grande dépendance de près de 50 m², actuellement utilisée pour des chevaux, offre de multiples opportunités. Côté pratique : le chauffage actuel (fuel, électricité et insert bois) est à rénover. Une isolation intérieure a déjà été réalisée dans le salon et les chambres du rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 842 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.