Iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : Cette charmante maison de 113 m², nichée sur un terrain de 677 m² clos (portail automatique), vous accueille avec une entrée qui mène à une cuisine aménagée et semi-équipée, fermée pour plus de confort. Le salon-séjour en L, baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont deux avec placards (12,8 m², 9,8 m² et 13 m²). Vous y trouverez aussi un grand WC avec lave-mains ainsi qu'une alcôve fermée avec un grand placard. La maison s'ouvre également sur une véranda chauffée de 20 m², vous invitant à profiter des belles journées d'été tout en restant à l'abri de la chaleur, avec une vue apaisante sur le jardin. Le sous-sol, quant à lui, offre de beaux volumes avec un garage de plus de 32 m², une buanderie / chaufferie spacieuse de 20 m², un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave à vin. Une maison accueillante et fonctionnelle qui saura séduire toute la famille ! Ne passez pas à côté de l’opportunité de la découvrir, car une fois visitée, vous ne voudrez plus la quitter ! PS : N’oubliez pas de jeter un OEil à la dernière photo, il s’agit d’un croquis original de la maison réalisé dans les années 70. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 677 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.