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maison 4 pièces 117 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 4 pièces 117 m² La Brède (33650)
425 000 €

Maison 4 pièces La Brède (33650)

À 15 min en train de BORDEAUX, Située dans la charmante commune de Saint-Médard-d'Eyrans (33650), cette ville dynamique bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun pour un quotidien facilité. Cette maison de plain pied de 2004, sur une parcelle d'environ 800 m², se compose d'une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ajoute une touche de confort, tandis que la présence d'un très grand cellier (ancien garage) et de 2 abris de jardin optimisent les besoins de rangement. Avec une surface habitable de 117. m²( + 19.68 m² ancien garage ), cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie convivial où il fait bon vivre. Possibilité d'agrandir sur l ancien garage en faisant une 4éme chambre ou bureau. piscine, portail electrique, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 812 m²
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 3 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1319011
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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