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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 4 pièces 75 m² La Brède (33650)
261 500 €
-3.68 %

Maison 4 pièces La Brède (33650)

Au coeur de Castres-Gironde, jolie maison de ville sur 3 niveaux rénovée avec beaucoup de goût. Sa surface habitable et d'environ 75 m². Sa surface au sol totale est d'environ 103 m² comprenant un garage pouvant servir de rangement ou bien de pièce supplémentaire après transformation. Elle se compose en r. d.c d'un salon / séjour avec cuisine équipée. Pour profiter des belles soirée au calme, vous disposerez d'une jolie terrasse sans vis à vis. Le 1er étage est composé d'une 1ère chambre avec ses rangements intégrés et réalisés sur mesure, vous y trouverez également une salle de bain et une charmante chambre parentale avec sa salle d'eau. L'ensemble est desservi par un grand dégagement équipé d'un dressing sur mesure qui permet également d'accéder à une mezzanine où se situe une pièce mansardée d'une surface plancher de 13 m² permettant de servir de bureau. L'un des atouts de cette maison et non négligeable est une excellente isolation ainsi q'un système de chauffage air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 06 71 73 43 83, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 97 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 310 et 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 56 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 500 € (soit 3 487 € / m²)
    -3.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.68 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1332352
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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