Iad France - Lauren Duveau (07 88 45 50 60) vous propose : * Ravissant pavillon à La Chapelle-du-Bois avec Garage * Venez découvrir ce pavillon d'une surface de 102 m². Cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant intimité et confort. * Description des Pièces : * - 3 chambres : 2 belles chambres et 1 plus petite, pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. - Salle de Bain : Une douche et une baignoire font de cette salle de bain une pièce fonctionnelle pour le bien-être de toute la famille. - WC : Un WC séparé pour plus de praticité. - Cuisine : Cuisine séparée, aménagée, non équipée. - Salle à Manger : Un espace convivial pour partager des repas chaleureux. - Salon : Un salon lumineux offrant un lieu de détente idéal avec une cheminée à foyer ouvert existante mais condamnée. - Entrée et Couloir : Des espaces bien agencés pour une circulation fluide et optimale. * Avantages du Bien : * Ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée, d'un garage pour stationner aisément votre véhicule, et d'un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur propice à la détente. Ses atouts résident dans sa très bonne condition générale et son équipement moderne incluant la connexion à la fibre optique, idéal pour le travail à distance et les loisirs numériques. * Points Forts : * - Grand garage et une cour goudronnée pour un stationnement sécurisé. - Sous-sol totale avec un chenil. - Grenier maison et garage entièrement aménageable. - Balcon / terrasse avec vue sur la campagne. - Travaux récents : menuiseries en pvc double vitrage, pompe à chaleur AIR / EAU, isolation sous-sol et grenier, VMC, microstation et le tableau électrique. Cette maison réunit tous les critères pour accueillir chaleureusement une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau EI (ID 60361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.