À visiter sans tarder cette jolie, maison des années 30 refaite au gout du jour à la chapelle st luc, secteur calme, ne donne pas sur une route passante, proximité des commerces, écoles. Maison sur sous-sol et un terrain de 230 m². Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 26 m², une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard aménagé et son authentique cheminée de marbre et son sol tout en parquet. Ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage se trouve deux chambres, un wc et une pièce d'eau clim réversible. L'ensemble de l'étage dispose de placards aménagés pour de nombreux rangements le sous-sol comprend : un espace buanderie-chaufferie, une pièce aménagée qui peut servir de bureau. Une cave et un large espace de rangement / atelier. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Les niveaux rez de chaussée et sous-sol sont chauffés avec une chaudière au gaz à condensation installée récemment de la marque viessmann. Les extérieurs sont clôturés, aménagés et arborés. Un garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Pas de gros à travaux plus qu'à poser vos valises. Prix du bien : 200 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 04 / 2024 consommation énergie primaire : 204 kwh / m² / an consommation énergie finale : 13293 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline champion, au 06 31 12 95 06 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline champion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 987807971 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376 872. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline champion (ei) agent commercial - numéro rsac : 987807971 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est