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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à La Couarde-sur-Mer (17670)

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Vente maison 4 pièces 124 m² La Couarde-sur-Mer (17670)

999 000 €

Maison 4 pièces La Couarde-sur-Mer (17670)

Iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : Rare opportunité sur l'ile-de-ré, dans un quartier exclusif de La Couarde-sur-Mer ! Située dans l’un des endroits les plus recherchés de l’Île de Ré, à seulement deux minutes à pied des magnifiques plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², idéale pour recevoir, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage isolé de plus de 20 m², doté d'une porte électrique, complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, rare pour ce secteur privilégié. Une pergola bioclimatique élégante récemment installée ajoute une touche de charme à l’extérieur. La propriété inclut également une dépendance autonome, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une activité de location saisonnière. Atelier et cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble. Construite en 2007 et régulièrement entretenue, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre parfait pour un lieu de retraite paisible au cOEur de l'authenticité Rhétaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 486 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.