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maison 4 pièces 55 m2 à vendre à La Courneuve (93120)

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Vente maison 4 pièces 55 m² La Courneuve (93120)

265 000 €

Maison 4 pièces La Courneuve (93120)

Iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Idéalement située à La Courneuve, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la station de métro 8 mai 1945 (ligne 7) et à moins de 10 minutes de la Porte de la Villette. Son emplacement stratégique dans un quartier en plein essor vous place à proximité du boulevard urbain, de la piscine olympique, du théâtre équestre Zingaro, et de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour en double exposition, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Ce niveau comprend également des toilettes. Le premier étage dispose de deux belles chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain. Les combles ont été aménagées en un espace de vie supplémentaire, parfait pour un bureau ou une chambre d'enfant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Pour profiter des extérieurs en toute intimité, la maison est dotée d'un patio, un véritable atout pour se détendre à l'abri des regards. Enfin, un sous-sol total, bénéficiant de lumière naturelle, vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme et praticité, au cOEur d'un quartier en pleine transformation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 718 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 718 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.