Iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Voici une belle opportunité de bénéficier du charme d'une maison ancienne en pierres, située au coeur de La Ferté Macé dans son écrin de verdure de 1 740 m², dans une rue peu passante pour plus de tranquillité, tout en bénéficiant des commodités à pied ! Au RDC une entrée vous accueille, desservant une 1ere chambre, puis une cuisine, un salon / séjour, SDE, et WC : tout pour pouvoir vivre de plain pied, et sans marche pour y accéder ! À l'étage viennent couloir avec point d'eau, 2 grandes chambres dont chacune est dotée d'un espace de rangement supplémentaire déjà accessible derrière une cloison : des volumes de chambres rares pour une maison ancienne. Vous découvrirez également des dépendances construites en dur, que vous pourrez utiliser au gré de vos envies et besoins, et ce n'est pas tout. En effet le point essentiel à prendre en compte est la possibilité de rentabilité parallèlement à la maison, puisque 14 garages loués chacun à une moyenne de 40 € par mois viennent compléter maison et dépendances en plein centre ville ! Vous l'avez compris, que vous soyez primo accédant, amoureux des travaux ou investisseur, ce bien et ses garages représentent vraiment un beau potentiel : à très vite pour vous le faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 740 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 600 et 6 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 et 6 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.