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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à La Garnache (85710)
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Vente maison 4 pièces 135 m² La Garnache (85710)
445 000 €

Maison 4 pièces La Garnache (85710)

Venez découvrir cette magnifique villa de 135 m² sur un terrain de 1300 m² à La Garnache, située à 700m des commerces et du bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts. Profitez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine généreuse et fonctionnelle, équipée d'un cellier pour un rangement optimal, cette villa offrent 3 belles chambres avec une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain. Une chambre supplémentaire à l'étage, équipée d'un dressing pour un rangement pratique et organisé. Profitez de moments de détente et de loisirs sur une terrasse agréable offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée et couverte pour des moments de détente en toute saison, elle possède aussi un garage spacieux et carrelé pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un environnement calme et agréable, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 330 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 162 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 000 € (soit 3 296 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1225
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